[경매 서울 강남구] 청담동 연세빌라(청담포레) 경매

안녕하세요 죠선생의 유익한 이야기 입니다.

오늘은 서울특별시 강남구에 위치한 연세빌라 401호 빌라 경매에 대하여 

물건 분석을 해보고자 합니다.

 

경매는 감정가 대비 입찰 최저가보다 가장 높은 금액을 납부한 사람이 당첨이 되는 시스템으로 되어 있습니다.

본건은 서울중앙지방법원에서 진행되며, 경매종류는 부동산 임의경매 / 물건종류는 아파트 입니다. (철근콘크리트 종류)

토지면적은 81.74m2(24.73평), 건물면적은 238.16m2(72.04평)입니다.

 

연세빌라 401호(72평형)

 

★사건번호 2017 타경 10702★

 

2000년 9월 준공, 청담역 북측 언북초등학교 동쪽에 위치하고

인근에 버스정류장 및 청담역(약 382m)이 있고 청담근린공원이 있어 쾌적한 환경을 조성하고 있습니다.

감정가대비 1회 유찰로 1,910,000,000원입니다.

경매입찰시 입찰보증금은 10%로 1,528,000,000원 수표 지참하시면 됩니다. (21년 1월 7일 목, 10:00)

권리 내역상 농협은행 근저당 후순위로

제이캐피탈대부주식회사 2016. 04. 29, 한00 2016. 03. 21 로

되어있습니다. (미납관리비(공용)를 인수할 수 있으니 입찰 전에 확인하시기 바랍니다.)

*최선순위 설정일자 2014. 12. 03 근저당권

* [2020.12.14] 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 기일연기신청서 제출
-일괄매각.

* 대상물건 현황 : 4층, 전용면적 72.04평 방4 거실 식당 욕실2, 제2종 일반주거지역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생 및 급, 배수설비, 승강기 설비 등.

* 본건 부동산에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 

아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대중 소유자세대를 제외한 세대만 임차인으로 보고함. 

 

참고. 호갱노노

* 실거래 내역(2020.9월) : 14억 2천만원(전세)

청담동 한강이 보이는 청담동 연세리버빌이 43억원선에 있으며, 연세빌라는 매물이 없어 높은 가격대 예상

호갱노노를 참고하면, 현재 18~20억선에서 거래되고 있습니다.

 

 

입찰기일 전에 최저가, 매각기일, 등기사항 등 진행 여부가 달라질 수 있으니,

경매정보를 다시 한번 확인해보고 경매 참여하시기 바랍니다.

입찰시에는 신분증, 도장, 입찰보증금 10%를 준비하고

대리입찰시는 인감증명서, 인감도장, 대리인신분증, 대리인도장, 입찰보증금을 챙기면 됩니다.

지금까지

서울특별시 강남구 청담동

연세빌라 경매 물건 분석이었습니다. ^__^